Мелколистная липа - крупное долговечное дерево с высоко-сводчатой шатровидной или овальной кроной, сердцевидными листьями и темной бурой корой, украшающее сады и парки бурным цветением в начале лета.
Высота может достигать 25-30 м, годовой прирост 50 см в высоту и 40 см в ширину. Липа предпочитает богатые перегноем и хорошо дренированные почвы, чувствительна к засухе. Наиболее благоприятны плодородные суглинки и супесчаные почвы.